door Peter Donk
HARDINXVELD-GIESSENDAM – Het College van B & W stelt donderdagavond 12 september 2024 aan de fracties van de gemeenteraad voor om een voorbereidingskrediet van € 184.000,– uit te trekken voor het project Middenwetering. Het plan omvat de ontwikkeling in twee fases van een woongebied inclusief het aanleggen van een hoofdontsluitingsweg en verplaatsing van een schaatsbaan. Eind september valt het raadsbesluit.
Een deel van het te bebouwen terrein gezien vanuit de lucht. De gemeente Hardinxveld-Giessendam en de projectontwikkelaar Blokland BouwPartners (BBP) verkennen samen de ontwikkelingsmogelijkheden van projectgebied Middenwetering. (© Foto RPAS Peter Donk / Dronetv.nl)
Het college vraagt aan de gemeenteraad het geld voor het uitvoeren van vooronderzoeken, opstellen van randvoorwaarden waarbinnen de ontwikkeling kan plaatsvinden, contractvorming, haalbaarheidsstudie en inhuren van stedenbouwkundige capaciteit.
Tekst gaat verder onder foto.
“Dit is één van de locaties waar, met extra inspanning en tijd, woningbouw kan worden ontwikkeld. De eerste fase van het plangebied is in handen van Blokland Bouwpartners. De tweede fase is een versnipperd bezit. Blokland heeft de gronden in fase 1 in bezit, waardoor de grondposities duidelijkheid en overzichtelijkheid bieden in het proces”,schrijft het college in het voorstel aan de gemeenteraad.
Nieuwe ontsluitingsweg
De Nieuweweg is een 30 km weg, maar lijkt qua inrichting en gebruik meer op een 50 km weg. Door de nieuwe ontsluitingsweg parallel aan de Nieuweweg te leggen en door te trekken naar het bedrijventerrein Nieuweweg, is de verwachting dat de Nieuweweg minder verkeer aantrekt en daarmee de leef- en verblijfskwaliteit langs de Nieuweweg verbetert. “Voor de aanleg van de Nieuweweg is een provinciale subsidie gereserveerd. Om daadwerkelijk gebruik te kunnen maken van deze subsidie is ontwikkeling van het gebied een vereiste”,volgens het college.
Tekst gaat verder onder foto.
Kans niet doorgaat
Na het verstrekken van het voorbereidingskrediet bestaat de kans dat het project uiteindelijk geen doorgang vindt. Op basis van vooronderzoek wordt nader verkend of het project ruimtelijk, programmatisch en financieel haalbaar is. Op basis van die bevindingen is het aan de raad om een oordeel te vellen over de uiteindelijke haalbaarheid en uitvoerbaarheid. College: “De provincie moet nog duidelijkheid bieden over het deels groen houden van deze locatie en welk deel kan worden gebruikt voor de ontwikkeling van woningbouw. Om woningbouw mogelijk te maken, moet er een ruimtelijke procedure worden doorlopen. Dit kost tijd, met daarbij het risico op bezwaar en/of beroep.”